旧金山商场拟改建AI数据中心 引社区争议

导语：旧金山中心购物中心自今年1月关闭以来，一直成为该市复苏困境的象征。据《卫报》报道，马里兰州开发公司KG Growth Partners提议将该商场改造为一座“社区型AI展览”设施，而非传统服务器数据中心。市长丹尼尔·卢里已签署暂停令，暂缓数据中心审批45天，引发社区和小企业主的强烈关注。

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商场关闭与市中心困境

位于旧金山市中心的旧金山中心购物中心曾是零售业的地标，但在新冠疫情冲击下，该商场于2026年1月永久关门，外墙钉上木板。据《旧金山纪事报》报道，这座由西田集团运营的商场曾是市区人流量最大的聚集地之一，关闭后加剧了所谓“厄运循环”——空置建筑增多、无家可归者问题恶化、公共交通乘客量下降。

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尽管旧金山市区近期出现复苏迹象，但这座商场的长期空置仍是最刺眼的伤疤。当地商家海伦·纳赛尔经营SF熟食与葡萄酒店近30年，她估计自商场关闭以来，自家生意下降了至少60%。她坦言：“我是最后一个站着的人，商场不回归，我就撑不下去。”

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AI数据中心提案浮出水面

《旧金山纪事报》2026年10月披露的内部邮件显示，总部位于马里兰的KG Growth Partners公司早在6月就向旧金山官员咨询数据中心许可事宜，代表一位未透露身份的潜在买家。该公司首席执行官贾里德·克里格确认了报道，但表示尚未提交申请，“因为我们不确定客户是否赢得了竞购”。

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该提案并非传统数据中心，克里格强调，这是一个“有凝聚力的社区型AI展览”，旨在展示AI技术如何与社区和公共空间互动。项目计划将原先由布鲁明戴尔百货租用的约35万平方英尺空间改造成“AI控制的居住空间”，并设有屋顶花园。但克里格澄清，“居住空间”不包含实际住宅，大部分空间仍面向公众开放。

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“社区型AI展览”的具体构想

根据克里格的描述，这个AI展览将包含文化、设计、零售、体育和教育空间，以及一个屋顶公园。他说：“这个项目正是为了支持城市愿景而设计的——将大部分空间用于公共用途、文化和零售，创造一个每天吸引人们到市中心的场所，直接支持本地商业。”

这一构想看似新颖，但能否通过审批仍有变数。美国各地对数据中心的抵制情绪日益高涨，旧金山作为AI热潮的中心也不例外。据《旧金山标准报》报道，市长丹尼尔·卢里于2026年10月16日签署了一项为期45天的数据中心开发暂停令，让规划部门研究数据中心对社区的影响。卢里的办公室未回应置评请求，克里格则认为该项目“与传统数据中心根本不同”，因此可能不受暂停令影响。

数据中心暂停令背景对比

项目类型	传统数据中心	提议的AI展览

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功能	服务器托管、高耗能	公共展览、文化教育空间

能源消耗	大量电力与冷却水	声称回收电力与水，作为“再生能源中心”

社区影响	常引发噪音、环境争议	旨在吸引人流，支持本地商业

审批状态	暂停45天审查	尚未提交申请，可能受影响

小企业主与社区担忧

纳赛尔对数据中心提案感到震惊，称之为“卢里能为社区做的最糟糕的事”。她表示：“我们需要城市给人民回馈——把那个空间用作家庭和孩子们可以去的地方，创造吸引人流到周边小商家的东西。如果那里建数据中心，你就会杀了我们。”

附近商业业主长期抱怨商场困境拖累了整个街区生态系统。尽管AI热潮让资金回流湾区，但旧金山整体零售市场虽有复苏迹象，商场阴影下的商家却感受不到好处。纳赛尔说，她尝试了一切办法，包括反复给市长办公室发电邮求助，但都无效。

项目前景与潜在转机

克里格强调，该项目是“再生型城市能源中心，回收电力和水，提供清洁能源供应和公共效益，而不是仅从电网消耗的密封盒子”。他声称项目将支持城市复兴愿景，但缺乏具体细节和已确认的买家，使得提案仍处于“探索”阶段。

数据中心暂停令为期45天，规划部门将研究数据中心对社区的环境、交通和能源影响。若提案被定性为“数据中心”，可能面临更严审查；若作为公共展览设施，或能绕过禁令。市政府尚未明确表态，项目走向仍有很大不确定性。

Q1: 旧金山中心购物中心数据中心提案为何引发争议？

A1: 尽管开发商称其为“社区型AI展览”，但本质上涉及AI数据中心建设。市长刚暂停数据中心审批45天，社区担心高耗能设施带来环境问题，且小企业主担心其不能吸引人流，反而加剧商场周边衰落，因此争议集中在项目性质、能源消耗和社区影响上。

Q2: 如果数据中心不能获批，商场还有其他替代方案吗？

A2: 此前已有多种设想，包括多层体育综合设施、住房改造和传统零售用途。旧金山规划部门正在研究数据中心影响，若该项目失败，商场可能转向其他混合用途开发，但资金和利益相关方的博弈仍会持续。目前尚无定论，社区希望优先考虑能带动人流和本地商业的方案。

结尾：旧金山的市中心复兴之路充满挑战，AI数据中心提案虽打着“公共展览”旗号，却难掩其商业本质。在45天暂停令结束后，市政府需在技术创新、社区需求与居民利益间找到平衡。无论最终结果如何，这座商场的命运将成为旧金山转型的关键试金石，也是全国城市应对零售衰退与AI基础设施扩张的一个缩影。